Servicios Jurídicos Tenerife es el departamento de la empresa innovadora en el mercado de reformas y de la construcción en general «Servicios Integrales para la Construcción».
Este departamento está especializado en el área de derecho de la construcción que se ocupa principalmente del derecho contractual y abarca todos los aspectos del proceso legal desde la licitación inicial del proyecto hasta la negociación y la formación de contratos, así como en la realización de dictámenes periciales e informes técnicos enfocados a la resolución de conflictos o a una reclamación judicial.
La ley de construcción cubre una amplia gama de cuestiones legales, incluyendo incumplimiento de contrato, estafas, negligencia, vinculación, garantías, gravámenes y otros intereses de seguridad y licitación.
Servicios Jurídicos Tenerife equipo de profesionales técnicos y jurídicos
Servicios Jurídicos Tenerife cuenta con un equipo de profesionales técnicos y jurídicos de la construcción, integrado por Abogados (especializados en el derecho de la construcción) y Arquitectos Superiores e Ingenieros (expertos en patologías de la edificación), quienes juntos, coordinarán cualquier tipo de asesoramiento, gestión o reclamación judicial desde el principio a fin, dirigido a particulares, comunidades de propietarios o a quien necesite de nuestros servicios.
Las áreas más comunes con las que nuestro departamento de Servicios Jurídicos Tenerife pueden ayudarle son:
- 1Administración de Fincas
- Asesoría Legal
- Comunidades y gestión de fincas.
- Redacción y modificación de estatutos.
- Reclamaciones de deudas de comunidad.
- Reclamaciones frente a terceros.
- Impugnación de acuerdos comunitarios.
- Obras no consentidas.
- Cesación de actividades molestas.
- Procedimientos judiciales y arbitrales.
- 2Área de Derecho Bancario
- Asesoría Legal
- Abusos y malas prácticas bancarias:
- Participaciones preferentes
- Cobertura de tipos de interés o SWAPS
- Gastos Constitucción Hipoteca
- Cláusulas suelo establecidas en hipotecas
- IRPH
- Bonos Autocancelables
- Hipotecas multidivisa
- Warrants
- Reclamaciones frente a la Empresas de Asesoramiento Financiero (EAFI) por nulidad de los contratos así como por incumplimiento de los contratos.
- Análisis de existencia de cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios.
- Defensa ejecuciones hipotecarias
- Dación en pago
- Renegociación deuda
- Defensa de los obligados al pago de letras de cambio vinculadas a Promociones de empresas constructoras en concurso. Oposiciones cambiarias.
- 3Gestión integral de patrimonios
- Igualas para la gestión más eficiente de su patrimonio.
- 4Compraventas de Inmuebles
- Asesoría legal.
- Gestión Inmobiliaria
- Averiguación de cargas, titularidad, situación urbanística, etc.
- Negociación y redacción de contratos previos: arras, opción de compra, etc.
- Preparación de escrituras notariales.
- Gestión de obligaciones fiscales y de publicidad registral.
- Gestión de conflictos e incidencias:
- Obra nueva:
- Incumplimientos de contrato.
- Garantías durante la construcción.
- Retrasos en la entrega.
- Incumplimientos de calidades y defectos constructivos.
- Ejecución de avales.
- Segunda mano:
- Incumplimientos de contrato.
- Resolución de la compraventa.
- Menor cabida.
- Vicios ocultos.
- Saneamiento por evicción.
- Obra nueva:
- Procedimientos judiciales y arbitrales.
- Gestión de conflictos e incidencias:
- 5Otras formas de contratación
- Asesoría legal.
- Constitución, modificación y extinción de derechos reales (usufructos, servidumbres, etc.).
- Permutas.
- Deslinde y amojonamiento.
- Gestión de obligaciones fiscales y publicidad registral.
- Procedimientos judiciales y arbitrales.
- 6Expedientes de dominio y de cancelación de cargas registrales
- Asesoría legal.
- Gestión de obligaciones fiscales y publicidad registral.
- Procedimientos registrales y judiciales.
- 7División de la cosa común
- Asesoría legal.
- Negociación y redacción de contratos y escrituras.
- Gestión de obligaciones fiscales y de publicidad registral.
- Procedimientos judiciales y arbitrales.
- 8Arrendamientos
- Gestión de propiedades.
- Negociación y redacción de contratos.
- Traspasos.
- Subrogaciones.
- Gestión administrativa, facturación y obligaciones fiscales.
- Revisión de rentas.
- Seguimiento de prórrogas y finalización del contrato.
- Tanteo y retracto.
- Gestión de conflictos e incidencias.
- Gestión de cobro.
- Desahucio.
- Reclamación de cantidad.
- Denegación de prórroga.
- Cesión de contrato.
- Determinación de rentas.
- Fianzas y avales.
- Reclamación por daños
- 9Defectos de construcción
- Asesoría legal.
- Encargo y supervisión de informes periciales.
- Negociación extrajudicial y redacción de acuerdos.
- Procedimientos judiciales y arbitrales:
- Ley de Ordenación de la Edificación.
- Incumplimientos contractuales.
- Responsabilidad de los agentes de la edificación: acciones de repetición.